22 Jan Gewerbegebiet Gänswiese Kleinheubach
Wir entwickeln ein 3.2ha grosses Gewerbegebiet direkt an der B469 in Kleinheubach. Dies ist die meistbefahrene Strasse im Landkreis Miltenberg und hat über 25.000 KFZ-Bewegungen pro Tag. Sie bildet die Hautpschlagader ins Rhein/Main – Gebiet. Die Zufahrt zum Grundstück wurde 2022 durch die Schaffung einer Ampelanlage, Abbiegespuren und Beschleunigungsstreifen optimiert. Fussläufig (ca. 300m) entfernt befindet sich der Bahnhof Kleinheubach, welcher einen gut getakteten Anschluss an den Raum Aschaffenburg und Frankfurt bietet.
Auf dem Grundstück wurden bisher eine HEM-Tankstelle, eine Würth -Niederlassung und ein Burger-King Restaurant angesiedelt, welche von der exzellenten Lage stark profitieren.
Weitere Entwicklungen sind in der Planung.
Walter Real Estate behält das Gewerbegebiet im Eigentum und bietet von der Verpachtung von Bauland bis zum Schlüsselfertigen Bau viele Entwicklungsmöglichkeiten an dieser Stelle.